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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Maison de plain pied tout confort, d’environ 151 m² habitables, terrasse avec pergola,

garage, piscine avec jolie vue, abri de jardin, le tout sur 2 111 m² de terrain clos et paysagé.

Á environ 3 kms d’un village tous commerces

  • 440 000.00€ FAI
Référence : 3092

Cette maison agréable et lumineuse de 151 m² habitables comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Auvent de 8,7 m²
  • Salon de 32 m² avec entrée & mezzanine, ouvert sur salle à manger de 30 m² avec cuisine équipée, baies vitrées vers terrasse, pergola et jardin, escalier vers étage, sols carrelés
  • Cellier de 5 m², sol carrelé
  • Garage de 23 m² avec coin buanderie et porte automatique
  • Dégagement de 7,80 m² avec placard en chêne, sol carrelé
  • Chambre principale de 18,50 m² avec dressing, salle d’eau ensuite avec grande douche, 2 vasques sur meuble, WC, sèche-serviettes électrique, sol carrelé
  • Chambre de 11,40 m² avec grand placard, sol carrelé
  • WC suspendu avec vasque sur meuble, murs et sol carrelés
  • Chambre de 11,40 m² avec grand placard, sol carrelé
  • Salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble, murs et sol carrelés

À l’étage :

  • Mezzanine de 9,85 m² dans la tour à usage de bureau, sol stratifié
  • Chambre de 12,60 m², sol stratifié, avec une salle d’eau et douche carrelée, vasque sur meuble, WC, sol carrelé

Terrasse carrelée de 43,50 m² avec pergola de 25 m²
Piscine au sel de 10 x 5m, profondeur 1,5 m, avec abri de piscine installé en 2020, douche solaire, plage carrelée
Abri de jardin en bois avec local technique et abri fermé pour tondeuse
Réserve d’eau enterrée de 5 000 L avec pompe

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 150 m², d’une fosse toutes eaux, du chauffage au sol par pompe à chaleur, d’une climatisation dans la chambre principale et dans la chambre à l’étage, d’un adoucisseur d’eau, d’huisseries PVC double vitrage et d’une connexion à la fibre .

DPE
GES

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  • Superficie du bien 151 m2
  • Chambres 4
  • Pièces 6
  • Cuisine équipée
  • Garage 1
  • Salles de bain / d'eau 3
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 2 118 €
  • Type de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Prix de vente : 440000

€ FAI

Dont honoraires agence : 6 % TTC

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