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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Maison spacieuse de plain pied à rénover avec 4 chambres, piscine, local, Annexe avec double garage & 4 pièces en rez-de-jardin

Sur des hauteurs, avec de très belles vues etourée un joli terrain clôturé de 4 115 m² avec de beaux chênes

À la sortie d’un village, à 4 kms des commerces

  • 170 000.00€ FAI
Référence : 3098

Cette maison de plain pied à rénover, d’une surface habitable de 140 m², comprend :

  •  Séjour de 46 m², cheminée avec insert et portes-fenêtres vers jardin, sol carrelé
  • Cuisine de 10,6 m²
  • Cellier de 4,4 m² avec porte vers terrasse & jardin (possibilité de faire une cuisine de 15 m²)
  • 2ième Cellier de 8,90 m²
  • Salle d’eau avec douche, WC et vasque sur meuble, sol carrelé
  • Dégagement de 6 m², sol stratifié
  • Couloir de 10 m², sol carrelé
  • Chambre de 10 m², avec sol carrelé,
  • WC avec lavabo & bidet (pourrait servir de salle d’eau), sol carrelé
  • Chambre de 10 m², sol carrelé
  • Salle d’eau avec douche, 2 vasques, sol carrelé
  • Chambre de 13 m² et portes-fenêtres vers jardin, sol carrelé
  • Chambre de 10 m² et porte-fenêtre vers jardin, sol carrelé

La maison dispose d’une surface habitable de 140 m², du tout à l’égout, de radiateurs électriques, d’une cheminée avec insert & d’une climatisation réversible dans le séjour, 3 portes-fenêtres sont en PVC double-vitrage, les 2 autres portes-fenêtres et fenêtres sont en bois simple vitrage. 

Bâtiment Annexe, comprenant :

RDC :
– Double garage (7,5 m X 6,5 m) de 50 m², plafond en bois, 2 fenêtres, 2 portes (voitures) et une porte piéton, sol cimenté

RDJ possibilité de faire un logement indépendant ou des bureaux :

  • Pièce de 23 m², porte vers jardin, sol cimenté
  • Pièce de 4 m², sol cimenté
  • Pièce de 5 m², sol cimenté
  • Chambre de 15,7 m², sol cimenté

Piscine (8 X 3,5 m, environ 1.3 m de profondeur), au sel. À rénover.
Terrasse dallée autour et chalet en bois /local technique de 20 m² avec pompe et filtre.
Joli terrain de 4115 m² entièrement clos, arboré de chênes, portail d’accès et allée vers garage et maison, des parterres, coins ombragés avec magnifiques vues…

DPE
GES

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  • Superficie du bien 140 m2
  • Chambres 4
  • Pièces 5
  • Cuisine aménagée
  • Salles de bain / d'eau 2
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 1517 €
  • Type de chauffage Electrique, Climatisation réversible, Cheminée
Prix de vente : 170000

€ FAI

Dont honoraires agence : 6,25 % TTC

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