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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Maison ancienne en pierre crépie de 1845, d’environ 119 m² sur 2 niveaux, avec cour, piscine, garage indépendant

sur un terrain verdoyant de 1 783 m² avec portail d’entrée.

Au Sud-Ouest de Gourdon, au cœur d’un village avec commerces

  • 238 000.00€ FAI
Référence : 3093

Cette ancienne maison en pierre crépie, d’environ 119 m² sur 2 niveaux, comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Salon de 20 m² avec placard, porte d’entrée et porte-fenêtre vers terrasse, sol carrelé
  • Buanderie avec WC et vasque, sol carrelé
  • Séjour de 32 m² & cuisine équipée avec îlot central, placard mural, 2 porte-fenêtres, escalier vers étage, sol carrelé
  • Véranda vitrée de 7 m²

À l’étage :

  • Palier et dégagement de 10 m² avec placard, porte vitrée vers terrasse
  • Chambre de 15 m² au sol avec grands placards
  • Chambre de 12 m² au sol avec placard
  • WC
  • Chambre de 11 m² au sol avec placard
  • Chambre de 10,20 m² au sol
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, sol et murs carrelés
  • Grenier

Parking, Cour et portail automatique
Garage de 26 m² (4,10 x 6,5m)
Piscine au chlore de 10m x 5 m, prof. entre 1,1 m à 1,65 m, terrasse dallée tout autour.
Local piscine de 2 m² et abri de 4 m²
Terrain plat de 1 783 m²

La maison dispose d’une surface d’environ 119 m², du tout à l’égout, d’un chauffage électrique par panneaux rayonnants, d’huisseries PVC double-vitrage et de volets bois.

La maison est équipée d’une alarme « Vérisure », elle est connectée à la fibre. La piscine a été refaite en avril 2025 (liner et pompe neufs) – Laine de roche soufflée au grenier (2019)

DPE
GES

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  • Superficie du bien 119 m2
  • Chambres 4
  • Pièces 6
  • Cuisine équipée, aménagée
  • Garage 1
  • Salle de bain / d'eau 1
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 1126 €
  • Type de chauffage Electrique, Solaire
Prix de vente : 238000

€ FAI

Dont honoraires agence : 5,78 % TTC

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