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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Grande maison tout confort, d’environ 160 m² sur 2 niveaux de plain-pied, avec terrasses, garage, piscine & pool-house aménagé,

Située dans un écrin de verdure, le tout sur 5 121 m² de terrain clôturé.

AU NORD DE GOURDON, SITUÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, AU CALME

  • 489 000.00€ FAI
Référence : 3101

Cette grande maison constitué de 2 niveaux de plain-pied, comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée de 6 m² avec vestiaire, sol carrelé
  • Séjour de 45 m² avec cuisine équipée / Salon de 34 m² avec poêle à bois, portes-fenêtres vers terrasse, sol carrelé
  • Chambre / Bureau de 12,90 m², sol carrelé
  • Dégagement de 8,90 m², placards, sol carrelé
  • Chambre de 14,90 m², sol carrelé, salle d’eau en suite de 5 m² avec douche italienne carrelée, vasque, WC suspendu, murs et sol carrelés
  • Salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble, murs et sol carrelés
  • WC suspendu de 1,50 m² avec lave-mains, murs et sol carrelés
  • Hall de 7 m² avec escalier intérieur vers rez-de-jardin, sol carrelé

Rez-de-jardin :

  • Hall / Bureau de 19 m² avec escalier intérieur, sol carrelé
  • Salle d’eau de 8,30 m avec douche italienne carrelée fermée, vasque sur plan, coin buanderie, sol carrelé
  • Chambre de 13,25 m², porte-fenêtre vers terrasse couverte, sol carrelé
  • Garage / Atelier de 16,50 m²
  • Grande terrasse couverte de 27 m² + abri pour le bois de 13 m²

Grande terrasse carrelée d’environ 50 m², en partie couverte
Grande terrasse d’environ 50 m² autour de la maison

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 160 m², du chauffage électrique, d’un poêle à bois neuf dans le salon, d’huisseries double-vitrage en bois et de volets en bois, d’une fosse toutes eaux, d’une VMC. La fibre est installée.
Taxes foncières 2025 : 1181 €.

Le Pool-house de 16 m² comprend :

  • Pièce avec couchage, coin cuisine avec évier, poêle à bois, porte-fenêtre vers terrasse, sol carrelé
  • Salle d’eau avec douche carrelée, vasque sur meuble et WC

Local technique de 5,50 m² avec électricité, sol cimenté, cumulus électrique de 100 L
Piscine liner au sel de 10 x 5 m, 1,5 m à 2 m de profondeur avec terrasse dallée, volet roulant électrique et alarme

Beau terrain de 5121 m² avec arbres fruitiers, arbustes, rocailles, massifs de fleurs, portail d’entrée

DPE

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  • Superficie du bien 160 m2
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Cuisine équipée
  • Garage 1
  • Salles de bain / d'eau 3
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 1181 €
  • Type de chauffage Electrique
Prix de vente : 489000

€ FAI

dont 5,38 % d’honoraires d’agence TTC

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dont 5,38 % d’honoraires d’agence TTC