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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Charmante maison bourgeoise en pierre d’environ 115 m² habitables sur 2 niveaux à finir de rénover

avec grenier aménageable, sous-sol, terrasses et jardin.

Proche Gourdon, dans un petit hameau

  • 160 000.00€ FAI
Référence : 3097

Cette charmante maison sur 2 niveaux, comprend :

Rez-de-jardin de 70 m² :

  • Atelier de 11,80 m², porte vers le jardin
  • Dégagement de 11 m² avec escalier intérieur
  • Cave de 39 m²

Rez-de-chaussée :

  • Entrée avec WC, bel escalier d’origine vers étage, porte vers sous-sol
  • Salon de 22 m² avec parquet, cheminée, boiseries aux murs, parquet, porte vers terrasse côté Sud
  • Salle à manger de 15 m² avec cheminée pierre décorative
  • Cuisine de 19 m² avec placards en chêne, plan de travail en pierre, hotte, parquet

Á l’étage :

  • Palier avec WC, escalier vers le grenier, parquet
  • Buanderie de 6,70 m² avec grand placard, parquet
  • Salle d’eau avec douche et lavabo & sèche-serviettes électrique, sol stratifié
  • Chambre de 20 m², sol moquette sur parquet
  • Chambre de 11 m², parquet
  • Chambre de 14,60 m², parquet

Au-dessus :

  • Grenier aménageable, belle charpente
  • 2 Terrasses de chaque côté de la maison avec vues et charmant jardin
  • Terrain de 403 m² avec dalle cimentée et assainissement type Ecoflo

La maison dispose d’une fosse septique aux normes, d’un cumulus de 100 l.
L’électricité ainsi que la cuisine ont été refaites. La maison est connectée à la fibre.

Le DPE n’est pas requis car il n’y a pas de système de chauffage actuellement.

Il reste à installer un moyen de chauffage, des huisseries double-vitrage, à poncer certains parquets à l’étage & l’isolation est à faire.

DPE
GES

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  • Superficie du bien 115 m2
  • Chambres 3
  • Pièces 6
  • Cuisine équipée, aménagée
  • Salle de bain / d'eau 1
  • Terrasse Oui
  • Piscine Non
  • Taxe foncière 2044€
  • Type de chauffage Sans chauffage
Prix de vente : 160000

€ FAI

dont 6,66 % d’honoraires d’agence

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