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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Belle maison de ville en pierres jaunes sur caves, de 140 m² habitables sur 2 niveaux

avec cour dallée et appentis pour voiture.

Au centre ville

  • 214 000.00€ FAI
Référence : 3046

Cette maison ancienne en pierres, non mitoyenne, d’environ 140 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée de 3 m², sol carrelé, escalier en bois vers l’étage, débarras/placard
  • Dégagement de 3,5 m², sol carrelé
  • Salon de 20 m² avec cheminée ouverte, plafond à corniche avec rosace, parquet
  • Chambre de 14, 3 m² avec plafond à corniche, parquet
  • Véranda de 8,3 m², sol carrelé, climatisation réversible neuve
  • 2ième Entrée de 3 m² avec placard et parquet
  • WC sanibroyeur de 0,85 m², parquet
  • Dégagement de 4,4 m² (pourrait faire un dressing)
  • Salle d’eau de 1,6 m² avec douche, lave-mains et parquet
  • Cuisine équipée de 6,6 m², parquet
  • Pièce de 6,7 m², parquet

Á l’étage :

  • Palier sur dégagement de 4,3 m², parquet
  • Chambre ou bureau de 6,9 m², parquet, porte vers la véranda
  • Belle véranda de 20,1 m² avec poutres apparentes, belle vue
  • Salle d’eau de 2,7 m² avec douche, lavabo, WC et parquet
  • Chambre de passage de 19 m² avec placard et parquet
  • Chambre de 15 m² avec parquet

Sous-sol :

  • Cave de 35 m² avec murs en pierres
  • Cave voutée de 5 m²
  • Débarras pour stockage du bois

Cour dallée d’environ 50 m²
Préau : Appentis voiture de 23 m² (5,16 x 4,50 m)

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 140 m², du tout à l’égout, d’un chauffage électrique par radiants, d’une cheminée ouverte et d’une climatisation réversible neuve dans la véranda du RDC, d’huisseries bois double-vitrage et de volets en bois. Il y a également 2 entrées indépendantes permettant de créer 2 logements si besoin.Murs isolés et traités côté rue. Toiture refaite et grenier isolé.

DPE
GES

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  • Superficie du bien 140 m2
  • Chambres 4
  • Pièces 7
  • Cuisine équipée
  • Salles de bain / d'eau 2
  • Taxe foncière 1500€
  • Type de chauffage Electrique, Climatisation réversible, Cheminée
Prix de vente : 214000

€ FAI

Dont honoraires agence : 7 % TTC

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