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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Bel ensemble immobilier avec Charmante maison principale en pierre, d’environ 155 m² habitables, et Gîte d’environ 65 m² habitables

Piscine de 11 x 5 m chauffée. Garages.

Proche de Gourdon, au milieu d’un beau parc de 1,6 hectare

  • 495 000.00€ FAI
Référence : 3004

La maison principale en pierre, d’environ 155 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée:

  • Terrasse en pierre / bolet de 10 m²
  • Entrée de 12 m² avec grand escalier en ormeau
  • Salon de 23 m², sol carrelé, porte vitrée vers le jardin
  • Salle à manger de 25 m² avec belle cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes, sol carrelé, porte vers le jardin
  • Cuisine équipée en chêne de 15 m², sol carrelé, porte-fenêtre vers le jardin
  • Cellier de 5,80 m², placards, étagères, sol carrelé
  • Buanderie de 4,35 m², placards, sol carrelé, porte vers la cour
  • WC de 2 m², sol carrelé
  • Chambre de 14,10 m², grand placard, parquet
  • Salle de bains de 5,50 m², placard, baignoire, vasque, sol et murs en marbre rose

Á l’étage :

  • Palier / Mezzanine de 12 m²
  • Salle d’eau de 5,85 m² avec douche, vasque, WC, placards, sol carrelé
  • Chambre de 16,80 m² avec charpente apparente, moquette
  • Chambre de 14 m² avec poutres apparentes, moquette

Rez-de-Jardin :

  • Chaufferie de 14 m² avec local technique piscine
  • Cave de 8 m²
  • Garage de 23 m²

La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 155 m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec système polyflamme, du tout à l’égout.

La maison d’hôtes, d’environ 65 m² habitables, comprend :

  • Salle à manger de 11,80 m² avec cuisine équipée de 6,75 m², porte vers le jardin, sol carrelé et débarras de 2,20 m²
  • Chambre de 13 m², poutres apparentes et plancher ciré
  • Salon de 20 m², cheminée avec insert, placard, porte vers la terrasse, sol carrelé
  • Chambre d’enfant de 6,70 m², sol carrelé
  • Salle d’eau de 4,30 m² avec douche, lavabo, placard, sol et murs carrelés
  • WC de 1,85 m² avec lavabo, sol et murs carrelés
  • Chaufferie de 3 m²
  • Cave de 8 m²
  • Garage de 14 m²

La maison secondaire dispose d’une surface habitable d’environ 65m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec insert et du tout à l’égout.
 Magnifique parc d’environ 16 352 m² avec arbres et arbustes, potager
Terrasse de 25 m² entourée de murets en pierre
Piscine de 11,5 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur, fosse à plongées, liner armé, plage dallée entourée de murets en pierre, douche solaire, rideau de sécurité

DPE

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  • Superficie du bien 220 m2
  • Chambres 5
  • Pièces 11
  • Cuisine équipée
  • Garages 2
  • Salles de bain / d'eau 3
  • Terrasse Oui
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 4300 €
  • Type de chauffage Fioul, Cheminée
Prix de vente : 495000

€ FAI

Dont honoraires agence : 3,12 %TTC

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