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Château Bulit
35 bd Mainiol 46300 Gourdon

de 09h00-12h30/13h30-19h00
du lundi au samedi

Jolie maison en pierre tout confort, d’environ 100 m² habitables

avec terrasses et cour avec portail d’entrée.

En Dordogne, dans un charmant village avec quelques commerces

  • 275 000.00€ FAI
Référence : 3078

Cette charmante maison en pierre, d’environ 100 m² habitables, comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Séjour de 40,40 m² avec cuisine équipée, poêle à granulés, escalier vers l’étage, sol carrelé, porte-fenêtre vers petite terrasse privative, porte d’entrée donnant sur la terrasse avec pergola
  • Dégagement avec placard
  • Chambre de 13 m² avec grand placard aménagé, plancher
  • Salle d’eau refaite en 2024 avec grande douche, vasque sur meuble, WC, sèche-serviettes électrique, sol et murs carrelés

À l’étage :

  • Escalier sur palier de 13,70 m² avec plancher vitrifié
  • Chambre de 16,80 m² avec plancher
  • Dégagement avec placard
  • Salle d’eau avec grande douche, vasque sur meuble, WC et grand sèche-serviettes électrique, sol et murs carrelés
  • Chambre de 8,40 m² avec plancher

Sous-sol :

De 62 m² avec chaufferie/ atelier/ buanderie/ stockage, sol cimenté

Cour dallée d’environ 60 m² avec portail d’entrée, platane mûrier, terrasse couverte dallée de 22 m² – Possibilité de garer des véhicules
Terrasse de 18 m² avec pergola
Petite terrasse privative accessible du séjour

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 100 m², d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à granulés installé en 2024, du tout à l’égout, d’huisseries double-vitrage installées en 2024 avec volets bois, stores et volets roulants. La maison est connectée à la fibre.
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DPE
GES

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  • Superficie du bien 100 m2
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Cuisine équipée
  • Salles de bain / d'eau 2
  • Terrasse Oui
  • Piscine Non
  • Taxe foncière 912 €
  • Type de chauffage Fioul, Poêle
Prix de vente : 275000

€ FAI

Dont honoraires agence : 5,76 % TTC

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Dont honoraires agence : 5,76 % TTC